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海南省住房公積金管理局:依規辦貸穩妥放貸并重 保障職工住有所居

  

  近年來,海南省住房公積金管理局(以下簡稱“海南管理局”)以“放管服”改革為契機,全方位推動信息建設,多層次完善貸款制度,多領域拓展貸款服務,堅持依規辦貸與穩妥放貸并重,實現貸款管理工作提質增量和貸款職工辦事滿意度不斷提升,使更多家庭利用住房公積金貸款改善住房條件、實現住有所居。

  敢破敢立,優化貸款業務辦理模式

  海南管理局從貸款職工業務辦理需求和辦事便捷度出發,敢破敢立,深化改革,完善制度,探索貸款業務受理延伸至銀行柜面辦理渠道,借助委托貸款銀行人力、網點和管理優勢,推行銀行直接受理住房公積金貸款、住房公積金管理局進行合規性審核的業務模式,推動全省住房公積金統一使用同一套信息系統辦理業務,實現從受理申請到完成審批由10個工作日內壓縮至6個工作日內、委貸銀行收到資金當日即可發到貸款職工賬戶的目標,促進貸款業務辦理效率極大提升。

  保障剛需,推動住房回歸居住屬性

  海南管理局為配合海南房地產調控政策,自2017年以來出臺、調整系列貸款政策,保障住房公積金貸款職工剛需住房需求,維護住房公積金貸款職工購房權益,促進房地產市場健康發展,如分階段執行差別化住房公積金貸款政策,明確首套房、二套房貸款首付比例由20%提升至30%,限制三套房發放個人貸款,規定未結清住房公積金貸款的不得再辦理除償還住房公積金貸款本息外的其他住房消費類業務,為群眾住有所居提供資金支持,累計17.20萬戶職工家庭利用住房公積金貸款改善了住房條件。

  簡優并重,提高全流程網上辦理率

  海南管理局結合業務管理工作實際需求,促使貸款業務辦理再簡化提速、運作流程更順暢快捷,切實為群眾辦事增便利。個人基本信息變更、還款方式變更、還款賬號變更、縮短貸款年限、提前償還貸款本息和打印結清證明等業務全部實現網上辦理,切實降低辦事成本。樓盤備案基礎性材料由8項減至4項、貸款申請基礎資料由12項減至5項、貸后變更業務申請材料平均簡化16%,使得群眾在減環節、優流程、壓時限、提效率中不斷提升辦事滿意度和獲得感。

  制度創新,簡辦快辦對沖還貸業務

  海南管理局推出住房公積金“7×24”全時服務新模式,實現全時受理、免審辦結、實時結算的創新制度,辦事職工可隨時隨地通過網廳或手機APP辦理業務,單位繳存、退休提取、償還住房公積金貸款提取及對沖還貸等業務實現7×24小時自主辦結,切實減少單位和群眾跑大廳送材料。其中,貸款職工僅需提出對沖還貸申請,便可使用住房公積金賬戶余額按期對沖應還貸款本息,降低逾期風險,截至2019年9月,已有8.58萬人辦理對沖還貸,占辦理住房公積金貸款人數的近3成。

  風險防控,構建制度安全監管防線

  嚴格落實逾期貸款催收工作制度,加大逾期貸款催收力度,督導直屬住房公積金管理局建立所有逾期人員跟蹤記錄,除采取短信告知、電話通知、劃扣保證金及法院起訴等常規性措施外,創新媒體宣傳形式、推廣對沖還貸業務等催收措施,多途徑多渠道開展逾期貸款催收工作,資金風險防控成效明顯。

  據介紹,海南管理局將進一步完善政策、精簡流程、優化服務,在推動實現住房回歸居住屬性和貸款職工住有所居中多出實招、多干實事,促進“放管服”改革向縱深發展。

摘自 《中國建設報》 2019.11.13 劉麗麗

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